Sazba daně u dokončené stavby pro bydlení nebo dokončené stavby pro sociální bydlení, § 48, porovnání znění k 1.1.2006

§ 48

Sazby Sazba daně u bytové výstavby dokončené stavby pro bydlení nebo dokončené stavby pro sociální bydlení

(1) U převodu bytového domu, rodinného domu a bytu, včetně nedokončeného bytového domu, rodinného domu a bytu, se uplatní snížená Snížená sazba daně se uplatní při poskytnutí stavebních nebo montážních prací provedených na dokončené stavbě, pokud zákon nestanoví jinak se jedná o stavbu pro bydlení nebo stavbu pro sociální bydlení.

(2) U dodání Stavbou pro bydlení se pro účely daně z přidané hodnoty rozumí

a) stavba bytového domu podle stavebního zákona,

b) stavba rodinného domu a bytu podle stavebního zákona, a to i nedokončených

c) stavba, včetně stavebních která

1. slouží k využití stavby bytového domu nebo stavby rodinného domu a montážních prácí spojených s jejich výstavbou

2. je zřízena na pozemku, rekonstrukcí který tvoří funkční celek s touto stavbou bytového domu nebo rodinného domu, modernizací a opravami včetně konstrukcí

d) obytný prostor, materiálů

e) místnost užívaná spolu s obytným prostorem podle písmene d), strojů a zařízení která se nachází ve stejné stavbě pevně spojené se zemí.

(3) Pozemkem, které který tvoří funkční celek se do nich jako jejich součást montážními a stavebními pracemi zabudují nebo zamontují stavbou pevně spojenou se zemí, se uplatní snížená sazba daně. Snížená sazba pro účely daně z přidané hodnoty rozumí pozemek, který slouží k provozu stavby pevně spojené se neuplatní u stavebních a montážních prací spojených zemí nebo plní její funkce nebo který je využíván spolu s rekonstrukcí takovou stavbou. Touto stavbou není inženýrská síť ve vlastnictví jiné osoby než vlastníka pozemku.

(4) Obytným prostorem se pro účely daně z přidané hodnoty rozumí byt nebo jiný soubor místností, modernizací a opravami výhradně nebytových prostor bytových domů popřípadě jedna obytná místnost, které svým stavebně technickým uspořádáním a vybavením splňují požadavky na trvalé bydlení a rodinných domů jsou k tomuto účelu užívání určeny.

(3) Bytovým domem je stavba (5) Stavbami pro sociální bydlení se pro účely daně z přidané hodnoty rozumí

a) stavba bytového domu podle stavebního zákona, v níž z úhrnu podlahových ploch všech jejich místností a prostorů připadá víc než polovina na byty. Rodinný dům je němž není obytný prostor s podlahovou plochou přesahující 120 m2,

b) stavba rodinného domu podle stavebního zákona, jehož podlahová plocha nepřesahuje 350 m2,

c) obytný prostor pro sociální bydlení, v níž je více než polovina podlahové plochy místností

d) ubytovací zařízení pro ubytování příslušníků bezpečnostních sborů podle zákona upravujícího služební poměr příslušníků bezpečnostních sborů nebo pro ubytování státních zaměstnanců,

e) stavba určená pro použití zařízením sociálních služeb poskytující pobytové služby podle zákona o sociálních službách,

f) školská zařízení pro výkon ústavní výchovy nebo ochranné výchovy a prostorů určena pro bydlení. Rodinný dům může mít nejvýše tři samostatné byty preventivně výchovnou péči, jakož i střediska výchovné péče, nejvýše dvě nadzemní podlaží podle zákona upravujícího výkon ústavní výchovy nebo ochranné výchovy ve školských zařízeních a preventivně výchovnou péči ve školských zařízeních,

g) internáty škol samostatně zřízených pro žáky se zdravotním postižením podle právních předpisů upravujících školská výchovná a jedno podzemní podlaží ubytovací zařízení a podkroví. Bytem je místnost nebo soubor místností školská účelová zařízení, které jsou

h) dětské domovy pro děti do 3 let věku,

i) zařízení pro děti vyžadující okamžitou pomoc a zařízení pro výkon pěstounské péče poskytující péči podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny zákona upravujícího sociálně- právní ochranu dětí,

j) speciální lůžková zařízení hospicového typu,

k) domovy péče o válečné veterány,

l) jiná stavba, která

1. slouží k bydlení využití staveb uvedených v písmenech a), včetně podílu b) a d) až k) a

2. je zřízena na společných částech domu podle zvláštního právního předpisu pozemku, který tvoří s těmito stavbami funkční celek.27)

(6) Obytným prostorem pro sociální bydlení se pro účely daně z přidané hodnoty rozumí

27) Zákon č. 72/1994 Sb.

a) obytný prostor, jehož podlahová plocha nepřesahuje 120 m2, kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů)

b) místnost užívaná spolu s obytným prostorem podle písmene a), ve znění pozdějších předpisů která se nachází ve stejné stavbě pevně spojené se zemí.