Výstavba domu s jednotkami, Pododdíl 3
Nový občanský zákoník č. 89/2012 Sb.
Trvalý odkaz pro ustanovení zobrazené na této stránce k vložení do Vaší stránky:
Trvalý odkaz pro ustanovení zobrazené na této stránce v kontextu okolních ustanovení k vložení do Vaší stránky:
Pododdíl 3
Výstavba domu s jednotkami
Smlouva o výstavbě
(1) Smlouvou o výstavbě se strany zavazují podílet se společně na výstavbě, dokončení nebo na změně domu za účelem zřízení nebo změny jednotek. Pro práva a povinnosti stran platí přiměřeně ustanovení tohoto zákona o společnosti.
(2) Ve smlouvě strany ujednají alespoň
a) údaje stanovené jako náležitosti prohlášení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám,
b) způsob úhrady nákladů výstavby, popřípadě ocenění svépomocně prováděných prací,
c) velikost spoluvlastnických podílů k domu, a má-li být dům součástí pozemku, velikost spoluvlastnických podílů k pozemku, na dobu, než výstavbou vznikne první jednotka; spoluvlastnické podíly se určí ve velikosti odpovídající velikosti podílu vlastníka jednotky na společných částech, a
d) má-li výstavbou vzniknout dům alespoň s pěti jednotkami, náležitosti stanov společenství vlastníků, pokud již nebylo založeno.
(3) Smlouva vyžaduje písemnou formu.
Je-li smlouva o výstavbě uzavřena v době, kdy je dům již rozestavěn, ale byty ještě rozestavěny nejsou, ujednají si strany velikost spoluvlastnických podílů k nemovité věci ve velikosti odpovídající velikosti spoluvlastnických podílů budoucích vlastníků jednotek na společných částech.
(1) Má-li jednotka vzniknout nástavbou, přístavbou nebo stavební úpravou domu a nejsou-li v domě jednotky dosud vymezeny, ujednají strany ve smlouvě i vymezení jednotek v domě a vlastník nebo osoba k tomu oprávněná z jiného věcného práva převede na zájemce o nabytí nové jednotky spoluvlastnický podíl k nemovité věci ve velikosti odpovídající velikosti jeho spoluvlastnického podílu jako vlastníka jednotky na společných částech.
(2) Má-li vzniknout nová jednotka nebo má-li být dosavadní jednotka změněna nástavbou, přístavbou nebo stavební úpravou v domě, kde jsou jednotky již vymezeny, ujednají strany ve smlouvě i změny velikosti spoluvlastnických podílů po vzniku nové jednotky nebo změně dosavadní jednotky a jejich převody tak, aby odpovídaly nově určeným velikostem spoluvlastnických podílů.
Neobsahuje-li smlouva o výstavbě výslovné ujednání o odchylkách od určení jednotek, považuje se výstavba za řádnou, pokud je odchylka jen nepatrná a dotčený spoluvlastník ji měl a mohl rozumně očekávat. Nedohodnou-li se strany, rozhodne soud, jak se důsledky odchylky od určení jednotek vypořádají.
(1) Vznikne-li výstavbou dům, zůstanou strany až do vzniku jednotky podílovými spoluvlastníky nemovité věci.
(2) Vznikem jednotky se podílové spoluvlastnictví nemovité věci mění v bytové spoluvlastnictví.
Kurzy a školení občanského a obchodního práva
Datum | Název kurzu | Typ | Místo | Pořádá |
---|---|---|---|---|
1.3. | NEJČASTĚJŠÍ CHYBY A OMYLY V OBCHODNÍCH SMLOUVÁCH | K | Praha | STUDIO W |
2.3. | ÚČETNICTVÍ A DAŇOVÁ EVIDENCE - rekvalifikační kurz akreditovaný MŠMT probíhá ... | K | Ostrava | Orange Academy |
2.3. | ÚČETNICTVÍ (PODVOJNÉ) - rekvalifikační kurz akreditovaný MŠMT probíhá ve 26 ... | K | Ostrava | Orange Academy |
4.3. | Oddlužení ve světle posledních změn insolvenčního zákona | K | Praha | BOVA |
4.3. | Obchodněprávní judikatura ve druhém pololetí roku 2018 | K | Praha | BOVA |
5.3. | Veřejné zakázky: kurz praktické tvorby zadávací dokumentace a vedení zadávacího ... | K | Praha | BOVA |
5.3. | Katastr nemovitostí ve vazbě na nový občanský zákoník - ... | K | Olomouc | PROFESIM |
6.3. | Sestavte si rodokmen aneb jak na to | K | Praha | Verlag Dashöfer |
7.3. | ÚČETNICTVÍ A DAŇOVÁ EVIDENCE - rekvalifikační kurz akreditovaný MŠMT probíhá ... | K | Třebíč | Orange Academy |
7.3. | ÚČETNICTVÍ (PODVOJNÉ) - rekvalifikační kurz akreditovaný MŠMT probíhá ve 26 ... | K | Třebíč | Orange Academy |
Příbuzné stránky
- Výstavba domu s jednotkami, Pododdíl 3 - Nový občanský zákoník č. 89/2012 Sb., porovnání znění k 22.3.2012
- Společenství vlastníků jednotek domu Nová výstavba č.p. 215-218, Obrnice 435 21 - Zdroje dat
- Společenství vlastníků jednotek domu U Výstavby 488, Praha 10, Dolní Měcholupy Praha-Dolní Měcholupy IČO 28411641 - obchodní rejstřík
- Společenství vlastníků jednotek domu U Výstavby 488, Praha 10, Dolní Měcholupy - diskuse, názory
- Společenství vlastníků jednotek domu U Výstavby 547, Praha 10, Dolní Měcholupy - diskuse, názory
- Společenství vlastníků jednotek domu Nová výstavba č.p. 182-187, Obrnice 435 21, Obrnice - Obchodní rejstřík firem
- Společenství vlastníků jednotek domu Nová výstavba č.p. 215-218, Obrnice 435 21 IČO 25488236 - obchodní rejstřík
- Společenství vlastníků jednotek domu Nová výstavba č.p. 206, Obrnice 435 21, Obrnice IČO 25478591 - Obchodní rejstřík firem
- Společenství vlastníků jednotek domu Nová výstavba č.p. 204, Obrnice 435 21 IČO 25478575 - obchodní rejstřík
- Společenství vlastníků jednotek domu U Výstavby 492, Praha 10, Dolní Měcholupy Praha-Dolní Měcholupy IČO 28511379 - obchodní rejstřík
- Společenství vlastníků jednotek domu Nová výstavba č.p. 182-187, Obrnice 435 21, Obrnice - Živnostenský rejstřík
Okénko pro podnikatele
Ondřej Hořčička, GRANTEX
Jakub Cerman, Euler Hermes
Ing. Bc. Jiří Jemelka, J.I.P.
Jaké trendy v oblasti firemního vzdělávání přinese rok 2019?
Pavel Nykl, Onlio
Vojtěch Klimeš, OKsystem